Советы по содержанию дома для тех, кто покупает жилье впервые

Советы по содержанию дома для тех, кто покупает жилье впервые

Когда вы покупаете свой первый дом, у вас много дел: переезд, возможно, покупка мебели, первая вечеринка в новом доме и привыкание к ипотечным платежам. В такой суматохе легко упустить из виду рутинное обслуживание дома, особенно если вам никогда раньше не приходилось этим заниматься.

Чтобы избежать перегрузки, мы создали это руководство по обслуживанию дома для тех, кто покупает жилье впервые. И не волнуйтесь — большинство этих задач займут всего несколько минут или быстрый звонок доверенному специалисту. Сделайте глубокий вдох и ознакомьтесь с 11 задачами по обслуживанию дома, которые вам нужно будет выполнить в первый год после покупки.

Когда вы покупаете свой первый дом, у вас много дел: переезд, возможно, покупка мебели, первая вечеринка в новом доме и привыкание к ипотечным платежам. В такой суматохе легко упустить из виду рутинное обслуживание дома, особенно если вам никогда раньше не приходилось этим заниматься.

Чтобы избежать перегрузки, мы создали это руководство по обслуживанию дома для тех, кто покупает жилье впервые. И не волнуйтесь — большинство этих задач займут всего несколько минут или быстрый звонок доверенному специалисту. Сделайте глубокий вдох и ознакомьтесь с 11 задачами по обслуживанию дома, которые вам нужно будет выполнить в первый год после покупки.

Проверьте фильтры вашей печи и системы отопления и кондиционирования.

Почему: Кто знает, какую пыль и грязь оставили предыдущие владельцы или строительные бригады? Засоренные фильтры снижают эффективность работы систем отопления и кондиционирования, что приводит к перерасходу энергии и дополнительным расходам. Они также могут задерживать вредные загрязняющие вещества и аллергены, которые вам не нужны в доме.

Как: Проверить фильтры печи и системы отопления и кондиционирования очень просто. Просто выключите систему, выньте фильтры и осмотрите их на наличие грязи и налета. Если они темные и грязные, приобретите подходящие новые — скорее всего, они есть в вашем местном хозяйственном магазине. Просто снимите старый фильтр (при выключенной системе, конечно), вставьте новый и включите все обратно.

Когда: Сразу после переезда и каждый год в то же время после этого.

Повторная герметизация окон.

Как: Процессы и материалы для герметизации различаются в зависимости от типа окон и сайдинга. Начните с того, что спросите у продавца, какой герметик вам нужен для вашей конкретной отделки, а затем сузьте круг поиска.

Если вы выберете правильный герметик с первого раза, вам не придется повторять герметизацию в следующем сезоне. В частности, обратите внимание на заявленную производителем способность к деформации швов, чтобы обеспечить долговечную герметизацию без растрескивания или отслаивания. 

Когда: По мере необходимости. В конце каждого лета проверяйте герметик вокруг окон, чтобы при необходимости можно было подправить поврежденный герметик, пока еще сухая погода.

Проверьте подвальное помещение на наличие воды.

Почему: Чтобы избежать плесени и повреждения фундамента дома водой.

Как: Это очень просто: возьмите фонарик, залезьте внутрь и внимательно осмотрите помещение. Обратите внимание на углы, края и изменения цвета, а если вы не уверены, проверьте наличие влаги пальцами. Если вы обнаружите воду, немедленно вызовите инспектора по недвижимости, чтобы выяснить, откуда она поступает.

Когда: Каждую осень перед дождем. Главное — устранить существующие повреждения от воды, прежде чем вода проникнет внутрь еще больше.

Проверка деревянных террас на наличие влаги.

Почему: Деревянные террасы, включая террасы из красного дерева и древесины, обработанной под давлением, необходимо герметизировать и покрывать морилкой, чтобы предотвратить повреждение водой и гниение.

Как: Быстрый тест на влагу покажет, работает ли предыдущая герметизация. Если вы наполните стакан водой и прольете ее на террасу, вы должны увидеть крошечные капельки влаги на поверхности — признак того, что герметик все еще отталкивает воду. Если этого не происходит, значит, пора повторно обработать террасу.

Когда: Тест на влагу следует проводить в начале каждого лета, а повторную обработку террасы необходимо проводить каждые два-три года.


Проверка и подкраска наружной краски.

Почему: Помимо улучшения внешнего вида дома, краска и морилка служат важной защитой, предотвращая ржавление водосточных желобов и гниение деревянной обшивки.

Как: Осмотрите свой дом — и, если необходимо, поднимитесь на лестницу — и проверьте наличие сколов, отслоений, вздутий или трещин на каждой детали, включая отделку.

Подкраска может заключаться в шлифовке, соскабливании, заделке, грунтовке и перекраске небольших участков. Но если вы видите обширные повреждения, возможно, стоит перекрасить весь дом.

Обслуживание и чистка печи.

Почему: Когда ваша печь работает неправильно, она потребляет энергию и может даже выделять вредный угарный газ.

Как: Обратитесь к специалисту. Если у вас нет специалиста, которому вы доверяете, позвоните производителю или установщику и попросите порекомендовать кого-нибудь. Только обязательно воспользуйтесь услугами лицензированного специалиста по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха.

Когда: Регулярная проверка вашей печи осенью продлит срок службы вашего прибора.

Регулярно проверяйте и чистите дровяные камины и дымоходы.

Почему: Креозот, легковоспламеняющийся побочный продукт сгорания древесины, может накапливаться в каминах и дымоходах. Это создает пожарную опасность и повышает риск отравления угарным газом.

Как: Это не работа для самостоятельного выполнения. Позвоните квалифицированному трубочисту. Он использует специализированное оборудование 

Когда: Каждую осень перед началом сезона сжигания дров.

Проверьте герметик ванны и унитаза.

Почему: Целостный герметик и уплотнения предотвращают просачивание воды в остальную часть ванной комнаты, что приводит к образованию плесени и другим повреждениям.

Как: Осмотрите герметик, который герметизирует ванну с полом, а также герметик по краю ванны и в местах, где смесители ванны выходят из стены или облицовки ванны. Если герметик потрескался или отслаивается, замените его полиуретановым герметиком для ванной комнаты.

При проверке уплотнения унитаза обратите внимание на конденсат или изменение цвета напольного покрытия вокруг шва, где унитаз соприкасается с полом. Если вы обнаружите что-либо подобное, вызовите сантехника, чтобы определить источник протечки.

Когда: Ежегодно. Настройте повторяющееся напоминание в календаре на вашем телефоне, компьютере или планшете, чтобы не забыть.

Очистка водосточных желобов и ендов крыши.

Почему: Засоренные водосточные желоба и ендовы крыши могут привести к застою воды и потенциально проникновению ее в ваш дом через фундамент, крышу или подвальное помещение… или даже замерзанию внутри желобов и их полному разрушению.

Как: Возьмите прочную лестницу и загляните внутрь. Используйте руки в перчатках или даже мастерок, чтобы удалить мусор из желобов, прежде чем промыть их садовым шлангом, чтобы убедиться в отсутствии скрытых засоров.

Удалите мусор с крыши вручную и проверьте кровельные элементы, пока вы наверху, чтобы убедиться, что они не имеют ржавчины и отверстий.

Когда: Каждую осень или даже два раза в год, если вы живете в лесистой местности.

Заделка трещин в асфальтовом покрытии.

Почему: Заделка трещин продлит срок службы вашей подъездной дорожки, предотвращая просачивание воды под нее и образование выбоин.

Как: Возьмите пистолет для заделки трещин и герметик для асфальта и приступайте! Затем разровняйте поверхность шпателем.

Когда: Проверяйте свою подъездную дорожку на наличие трещин каждое лето и планируйте полную повторную заделку трещин каждые пять лет (еще один простой процесс, включающий ведро герметика и большую кисть).

Позаботьтесь о своем измельчителе пищевых отходов.

Почему: Частицы отходов, скапливающиеся на лезвиях и внутри слива, могут вызывать неприятный запах или даже засорять измельчитель.

Как: Налейте стакан уксуса в форму для льда и заморозьте его, затем бросьте все кубики уксуса в измельчитель и включите его. Кубики очищают лезвия и слив, а уксус растворяет налет.

Когда: Два-три раза в год.